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부동산

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중앙공원 롯데캐슬 아파트 구입 아파트 입주 공급량 급감 현상부동산R114에 따르면 내년 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 26만 4425가구입니다. 올해 연말까지의 36만 3851가구보다 27.3%(9만 9426가구) 줄어든 것으로 이는 2013년 이후 가장 적은 수치입니다. 입주 물량이 크게 감소하면서 새 아파트 희소성이 높아질 것이고 이렇게 되면 새 아파트에 입주 하기 위해 치열한 경쟁이 예상됩니다. 특히 최근 2년간 신규 분양 물량도 이전보다 적은 수준을 유지하고 있어 새 아파트 공급 가뭄은 당분간 지속될 전망입니다.2024~2025년 아파트 입주 물량 추이지역2024년2025년증감전국363,851264,425-99,426경기116,94169,376-47,565대구24,30011,384-12,916경북23,32212,477-10..
풍암동 롯데캐슬 민간공원 특례사업 아파트 모델하우스 풍암동 롯데캐슬 민간공원 특례사업 아파트 모델하우스광주 새로운 랜드마크 풍암동 롯데캐슬 시그니처  광주 최대 민간공원 특례사업으로 조성되는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 전체 세대의 90% 이상이 전용 85㎡ 초과 중대형으로 대단지  최 고급 럭셔리 아파트로 들어섭니다. 전용 102㎡부터 전용 233㎡까지 다양한 타입을 갖춰 주택 수요자들의 주거 선택의 폭을 크게 넓혀 현재 일부 세대가 선착순 동호 지정 계약 중에 있습니다.풍암동 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 지하 3층~지상 28층 총 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2772세대 입니다. 총 3개 블록으로 조성되며 1BL(929세대, 전용 114~233㎡) 2-1BL(915세대, 전용 121~166㎡)  2-2BL(928세대, 전용 84~1..
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 내장재 참여업체 세번째 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트에는 일반 자재가 아닌 뭔가 특별한 자재가 사용되고 있습니다. 가격이 높은 만큼 그에 합당한 자재가 사용되고 있는 겁니다. 저도 견본주택을 방문하고 현장을 다녀온 결과 그만한 값어치가 있고 살아 보고 싶다는 생각이 들었습니다. 내장재 참여업체 콘셉트 마지막 포스팅입니다.  7. 이탈리아를 대표하는 최고급 원목마루 스틸레(Stile) 원목을 바닦재로 사용하고 개발 시공 하는 전문 업체입니다. 그리고 벽 마감재료로도 원목을 활용하려는 고민과 개발의지가 있는 회사입니다. 바닥재로 사용하는 경우입니다.         여기 까지는 바닥재료로 사용되는 예이고 다음 사진은 벽에 적용된 사진들입니다. 그냥 벽재료로 써도 이쁘겠다 싶었는데 무늬를 넣으니 더욱 친근한 느낌이 듭니다. ..
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 내장재 참여업체 두번째 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 내장재 참여업체들의 컨셉에 대하여 알려 드리고 있습니다. 좀더 자세하고 정확한 정보를 얻고자 하는 분들은 해당 업체 사이트를 방문 하시면 제품에 대한 정보를 많이 얻으실 수 있습니다. 어제는 아크리니아, 다다, 놀테 에 대한 정보를 전달 드렸습니다. 오늘은 데이코, 콜러, 아틀라스콩코드에 대하여 말씀드리겠습니다. 4. 미국을 대표하는 럭셔리 빌트인 주방가구 데이코(dacor) 데이코는 냉장고, 와인장, 오븐, 인덕션, 식기세척기 등을 생산하는 업체로 우리나라로 치면 삼성가전이나 LG가전을 생각 하시면 될듯 합니다. 특징이라고 한다면 메탈 소재를 주로 사용 하고 있다는 점입니다. 메탈, 우드, 세라믹 등이 주로 사용되고 있습니다. 어두운 색상이 많아 차갑고 시크한 분..
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 내장재 참여업체 우리가 자동차를 살때 여러 옵션을 고민 하듯 아파트를 신축으로 구매할때 반드시 선택 해야하는것 마감재 옵션입니다. 한번 선택하면 오래도록 사용 하기 때문에 신중하게 되는데요. 그렇다면 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트에 참여한 업체는 어떤 컨셉의 업체일까요.참여한 업체는 모두 외국 회사로 총 9개 회사입니다. 각 회사마다 제품을 알리는 방식이 다르기 때문에 10가지 정도의 사진을 취합해서 알려드리고자 합니다. 하지만 고유의 색감이나 분위기로 회사의 특징을 알 수 있을듯 합니다. 이런 느낌 이구나 정도로 생각 해 주시기 바랍니다.  1. 세계 3대 명품 이탈리아 주방가구 아크리니아(Arclinea)   CONVIVIUM, ERA SYSTEMCONVIVIUM, BUILT-IN TABLECONVIVIUM..
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 139B 오늘 소개 해 드릴 내용은 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 139B타입 견본주택 입니다. 139A 타입과는 다른 구조이기 때문에 나름 인기 있는 타입입니다.   139제곱미터는 약 42평에 해당하고 2-1블럭은 20세대, 2-2블럭에는 129세대를 분양하고 있습니다. 아쉽지만 1블럭에는 해당 평형은 없습니다.  입구에 들어서서 좌측으로는 넉넉한 신발장이 있고 아래는 자주 신는 신발을 보관 할 수 있는 공간이 있습니다.  우측에는 펜트리가 있어 부피가 큰 물건을 보관하기 좋고 특히 자주 사용하는 물건이라면 보관했다가 사용 하기에 편리 합니다.  중문을 지나 우측 거실방향 복도에는 여러가지 용도로 사용 할 수 있는 유리 진열장이 있습니다. 요즘 피규어 좋아 하시는 분들이 많은데 이곳에 진열 해 놓으면..
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 139A 태풍 종다리가 다가온다고 해서 걱정했는데 다행히 도착하자마자 열대성 저기압으로 변해 사라져 버렸네요. 그래도 지역적으로 비가 많이 오고 있어 조심해야겠어요. 오늘은 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 139A 타입 견본주택 방문한 내용입니다.  입구에는 139A 표시가 있고 우측에 집 구조를 설명하는 페널이 있습니다. 139제곱미터는 약 42평에 해당 합니다. 139A형은 1블록에는 없고 2-1블록에 185세대, 2-2블록에 123세대가 있습니다.  현관에서 우측으로 신발장이 넉넉한 사이즈로 있고 하단에 자주 신는 신발 놓는 곳이 있습니다.  좌측으로는 현관 펜트리가 있어 자주 사용하는 물건 중 부피가 있는 물건을 놓을 수 있습니다. 골프 가방이 제일 대표적이겠네요.  현관 중문을 지나 바로 우측에는 화장실..
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 문/답을 통해 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 소식을 알려드리겠습니다. 문 : 시공사가 어디 인가요? 답 : 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 롯데건설이 단독으로 시공하고 있습니다.  문 : 아파트 착공은 했나요?  답 : 2024년 1월 착공하여 8월 18일 1블럭은 4.62%, 2블럭은 4.6% 진행중입니다.  문 : 기사에 보니 중앙공원 1지구에서 고대 유물이 무더기로 발견 되었다고 하는데 아파트 공사 멈추는거 아닌가요?  답 : 네 맞습니다. 3월부터 4월까지 영해문화유산연구원이 발굴 조사를 한 결과 청동기에서 조선시대까지 사용한 유물 491점이 출토 되었고 지금은 발굴조사가 끝남으로 해서 공사는 당초 계획대로 진행 된다고 발표 하였습니다.  문 : 아파트 공급 평수를 알고 싶습니다..
광주 롯데캐슬 시그니처 주변 중앙공원이 크게 달라진다 광주 롯데캐슬 시그니처 주변 중앙공원이 크게 변화하며 달라질 예정입니다. 빛고을중아공원개발이 시행을 하고 롯데건설에서 단독으로 시공을 진행합니다.  중앙공원 부지 약 76만 평을 사들여 롯데캐슬 시그니처 아파트를 건설하여 분양하는 민간공원 특례사업을 진행하고 있습니다. 여기서 민간공원 특례사업이란 공공재정 부담을 해소하기 위해 민간자본으로 도시공원 계획부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 지방자치단체에 기부채납하고, 나머지 30%를 활용해 비공원시설(공동주택 등)을 개발하는 공익 사업입니다. 그렇다면 중앙공원은 어떤 분분이 달라지는 걸까요?  이제 공원조성을 의제로 광주광역시 민간공원특례사업은시민의 삶의 질 향상과 선진적 미래환경을 위한공원조성사업이 중심이 되어야 합니다.  중앙근린공원 1 지구의 사업계..
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 시공사는 어디 작년에만 해도 대구 기온이 높아 대프리카란 말을 자주 들었는데 올해는 광주가 제일 더운 날씨라고 하네요. 광주에 와 보니 정말 실감할 정도로 무지무지 더워요. 이런 뜨거운 날씨에 좋은 아파트 소식을 전달하게 되었습니다. 광주 중앙공원에 위치한 롯데캐슬 시그니처에 대한 소식을 전해 드립니다. 시공사는 시공능력평가 8위 경쟁력을 가지고 있는 롯데건설입니다.  사랑과 신뢰를 받는 제품과 서비스를 제공하여인류의 풍요로운 삶에 기여한다 We enrich people's livesby providing superior products and servicesThat our customers love and trust 1959년 ~ 1977년롯데건설의 전신인 평화건업사는 6.25 전쟁 중인 1952년 2월 4일에 설립..
인천 계양 롯데캐슬파크시티 아파트 분양정보 먼저 청약 기회를 놓치신 분은 홈페이지를 통해 바로 방문예약후 선착순 기회를 잡으시기 바랍니다. 21일부터 사흘간 당첨자 정당계약을 앞두고 있는 인천 계양 롯데캐슬 파크시티는 롯데건설이 인천 계양구 효성동에 지으며 입주는 2027년 11월 예정입니다. 계양 롯데캐슬 파크시티는 인천 도심지역에서 3000가구가 넘는 대규모 단지로 대형공원이 조성되면서 큰 관심을 끌었습다. 지난달 26일 개관한 견본주택에는 이달 6일까지 총 2만 5000여 명이 다녀갔을 만큼 분위기가 뜨겁습니다.  단지는 지하 2층~지상 최고 26층, 30개 동, 3053가구(전용면적 59~108㎡)로 이뤄지는데요. 이번 분양 대상은 2단지 1089가구입니다. 단지 인근 인천지하철 1호선 작전역은 수도권 광역급행철도(GTX) D·E노선에 포..
인천 계양 롯데캐슬 파크시티 GTX 호재 인천 계양 롯데캐슬 파크시티3,053세대中 2단지1,089세대 대단지 브랜드 아파트로 전타입 전용 면적84㎡ 구성 전세대 남향위주 배치 및 공원, 산조망가능!  GTX 역세권 인근 아파트 VS 이격거리 아파트 시세는GAP 차이가 높게 발생 GTX 프리미엄 GTX 역세권APT는 희소성 및 향후 시세 차이가 약 2배가 높음 계양 롯데캐슬 파크시티 분위기가 GTX 호재로 생각보다 뜨겁습니다.롯데건설이 지난달 26일 견본주택 문을 열고 분양에 들어간 '계양 롯데캐슬 파크시티'가 오는 21일부터 23일까지 3일간 정당계약에 들어갑니다.  대단지 아파트 일수록 가격 상승률 高, 지역 대장주로 시세 견인 대단지 프리미엄 스케일의 차이가 곧 프리미엄의 차이!  '계양 롯데캐슬 파크시티'는 인천 도심지역에서 3000가구..
지제역 해링턴 플레이스 마지막 4억대 잔여세대 지제역 해링턴 플레이스 마지막 4억대  요즘 아파트 건축비며 인건비며 인플레이션 등 너무 오르고 있어 앞으로 아파트 짓는데 드는 평당가 비용을 올리지 않을 수 없다보니 건설사가 난감하여 분양을 뒤로 미루고 있는 분위기 입니다.그나마 평택은 다른 지역보다 인구가 계속 늘어나는 추세라 분양후 빠르게 완판 행진을 이어가고 있습니다. 하지만 이마저도 4억대 마지막 분양입니다.아파트 분양 받으려면 계약금을 10%는 납입 해야 하지만 신용에 문제가 없다면 5%만 납입하시고, 나머지 5%는 무이자 대출로 진행 가능하기 때문에 이런 가격에 이런 기회가 마지막일것으로 보여집니다. 몇년전 평택에 왔다 가신분들이 지금 평택에  와보신면 깜짝 놀라곤 하시는데요. 몇년동안 많은 변화가 생겨왔습니다. 하지만 아직도 시작에 불과해..
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 103 큰평수 수도권광역급행철도(GTX) A노선인 수서~동탄 구간이 지난 3월 30일 개통 되면서 동탄역 주변 아파트 시세가 크게 오르고 있습니다. 동탄역 롯데캐슬 102타입은 지난해 9월 21억에 거래되었는데 5개월 후인 24년 2월에 22억원에 거래되면 신고가 기록을 업데이트 했습니다. 2015년 준공된 동탄역 시범한화꿈에그린프레스티지 84타입은 지난해 보다 2억원 오른 11억 9천만원에 거래 되고 있습니다. 이처럼 GTX 주변 아파트 가격이 상승 하는 분위기인데 평택 지제역의 경우 무려 5개 노선(GTX A, C노선, KTX, SRT, 지하철 1호선)이 지나는 펜타 노선 역이기 때문에 기대 효과가 더욱 크게 느껴집니다. 그래서 오늘 소개 할 평택 지제역 반도체밸리 효성 해링턴 플레이스 103타입을 눈여겨 보셔 합..
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 84B 모델하우스 방문 집은 언제 살 수 있을까? 집을 못사고 있는 사람들의 원인은 역시 모아둔 돈이 적은 이유가 제일 많을 것입니다. 그런데 떨어져만 가던 집값이 다시 서울을 중심으로 집값이 서서히 오르고 있습니다. 지금 4주째 상승 중 입니다. 집값이 올라 버리면 집을 구매 하기가 더욱 어려워지겠죠. 집을 사기 위해서는 목돈이 있어야 하고 목돈을 준비 하기 가장 좋은 수단은 역시 대출입니다. 하지만 대출을 사용 하려면 이자에 대한 부담감이 생기게 됩니다. 우리나라 대출 이자는 한국은행에서 정하는 기준금리에 의해 높 낮이가 결정됩니다. 그리고 한국은행의 기준금리는 미국의 기준금리에 따라 오르락 내리락 하게 되어 있습니다. 미국 기준금리가 높은데 한국 기준금리가 낮다면 외국 투자자들이 우리나라에 투자한 돈을 빼 나가기 때문에 ..
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 다녀왔어요. 최근 부동산 관련 뉴스를 들여다 보면 부동산 관련 전문가들이 " PF대출이 불안하다. " 와 정부에서는 " 컨트롤 가능하다. " 그리고 " 아파트 가격이 오르고 있다. " 또는 " 아파트 가격이 떨어지고 있다. " 무엇이 맞는 말인지 알수가 없습니다. 일단 정확하고 공신력있는 통계에 의존 할 수 밖에 없겠어요. KB부동산 데이터허브 에서 주간 아파트매매가격지수 통계 자료를 확인 해 보았습니다. 여기서 아파트매매가격지수란 무엇일까? 아파트매매가격지수는 어느 한 시점에 아파트 평균 매매가격을 기준으로 100을 본다면 100이하로 떨어질 경우 하락 높을 경우 상승이라고 판단하는 방법입니다. 이는 평균치이기 때문에 특정 지역에서는 편차가 심하게 나타 날수 있습니다. 하지만 전체적인 분위기를 파악 하기엔 좋은 정..
평택 지제역 반도체밸리 효성 해링턴 플레이스 무순위 줍줍 벚꽃이 피는가 싶더니 벌써 꽃잎이 바람에 휘날리면서 하나 둘 지고 있습니다. 계절이 너무 빨리 바뀌는 것이 아닌가 싶어요. 봄을 즐기지도 못하고 금방 지나가는게 아닌가 싶어 서운 합니다. 이번 주말에는 벚꽃 구경이라도 실컷 해야 겠네요. 제가 살고 있는 평택은 여기 저기 건설이 한창입니다. 아파트, 상가, 일반주택, 새로운 관공서 등등 정신 없네요. 아파트는 꾸준히 청약과 분양 또는 무순위 줍줍이가 진행 되고 있습니다. 지제역 반도체벨리 쌍용 더 플래티넘, 브레인시티 대광로제비앙, 브레인시티 중흥 S클래스 등이 이미 끝났거나 진행중 입니다. 제가 오늘 소개할 곳은 지제역 반도체밸리 효성 해링턴 플레이스 아파트 선착순 무순위 줍줍이 소식입니다. 이곳은 삼성 반도체 캠퍼스가 바로 보이는 곳 입니다. 먼저 건..
직산 금호 어울림 베스티엘 홍보관 84A타입 중국발 황사로 우리나라 전체 날씨가 엄청 안좋아졌습니다. 비가 많이 내리면 그나마 씯겨 내려 가니까 좋은데 비마저도 오느둥 마는둥 해서 더욱 안좋은것 같아요. 일본 후쿠시마 방출수 문제로 난리법석이던 중국 황사나 해결하라고 하고 싶은 생각입니다. 오늘은 지난번 74A타입에 이어 직산역 금호 어울림 베스티엘 84A타입에 대한 홍보관 모습을 안내드립니다. 총 세대수 856개에서 65% 이상의 계약 성적을 내고 있는 직산역 금호 베스티엘 아파트는 74A타입이 마감되고 84A타입의 계약이 진행중에 있습니다. 하지만 1~2차 대출이 진행 되면서 조건이 안되는 호수가 빠져 나올 수 있기 때문에 74타입을 바라 보고 계신 분들은 마지막 희망을 버리지 마시고 대기 타고 계시다가 튀어 나올때 바로 잡는 것도 방법일 수 ..
직산 금호 어울림 베스티엘 홍보관 74A타입 몇일 전까지 비오면 날씨가 추웠는데 이젠 비가 와도 추운지 모르겠네요. 오늘 기온을 보니 18도나 되는군요. 온 세상이 초록색 새싹이 피어나고 있습니다. 남쪽은 이미 여러 종류의 꽃들이 피고 있는데요 다음주 정도 되면 벚꽃도 피어 사방에서 각종 축제 행사가 벌어진다고 하는군요. 봄이 다가오면서 새로운 아파트 소식도 이어지고 있는데요. 오늘 천안 직산 금호 어울림 임대 아파트 홍보관을 다녀 왔습니다. 홍보관 앞에 거대한 전광판을 달고 홍보하고 있는 대형 차량이 먼저 눈에 들어옵니다. 매우 적극적인 홍보 활동을 하고 있네요. 홍보관 입구에도 한대 더 서 있습니다. 큰 화면으로 홍보 문구를 보니 홍보관에 입장 하지 않았음에도 기대감이 커지고 있습니다. 계단에 올라서니 빨간색 카페트가 좌악. 마치 영화 시상식에..
부동산 시각에서 PF대출이란? 고금리로 인해 경제 활동이 둔화되고 있는 요즘 매체에서 PF대출의 부실 위험성을 앞다투어 보도하기도 했습니다. 급기야 태영건설사가 워크아웃을 신청하기도 했습니다. PF 대출은 Project Financing 대출을 줄여서 부르는 용어입니다. 돈을 빌리는 기업 전체의 신용도나 담보능력을 기초로보대출을 진행하는 방식인 CF(Corporate Financing)대출이 있고 이때 돈을 빌리는 기업은 대출 원리금 상환에 무한책임을 지는 반면 PF 대출은 특정 사업에서의 예상 수익을 기초로 차입이 이루어지며 담보가 되는 것은 그 특정 사업의 자산 전부가 됩니다. 이때 담보물을 넘어가는 빚은 갚지 않아도 되는 방식입니다. 사실 PF대출은 1990년대 IMF 이전에는 존재하지 않았던 상품이었다고합니다. IMF 이전에는..
직산역 천흥2일반산업단지 어제까지만 해도 따스했던 날씨가 비가 내리면서 기온이 떨어져 좀금 쌀쌀한 날씨가 되었네요. 겨울에서 봄으로 계절이 변하면서 추웠다가 따뜻한 날씨가 반복되고 있습니다. 이럴때 감기에 걸리기 쉬우니 외출 하실때는 쉽게 입고 벗을 수 있는 옷을 챙기시기 바랍니다. 천안 직산역 금호 어울림 베스티엘 임대 아파트 사업이 착착 진행중인 가운데 천안 직산연 인근에 추가 호제가 발표 되었습니다. 직산역 우측 서북구 성거읍 천흥리 일대 2028년까지 천흥2일반산업단지를 조성 할 예정이라고 하네요. 위치는 충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리 일대로 기존 천흥일반산업단지 바로 우측 아래에 위치해 있습니다. 천흥2일반산업단지는 (주)청암산업개발이 1,388억원을 들여 42만 7천 제곱미터에 민간개발 형식으로 진행 할 것이라고 ..
천안 직산역 금호 어울림 베스티엘 민간임대 아파트 소식 안녕하세요. 길을 지나다 문득 길옆 잔디를 보니 누런 잔디 사이로 초록색 새순이 보이기 시작했습니다. 드디어 봄이 찾아 오나봅니다. 무언가 새로운 일을 시작하고 싶은 마음이 드네요. 오늘 소개 할 신축 아파트는 천안 직산역 바로 앞 5천세대 대단지 지역에 위치한 금호 어울림 베스티엘 민간 임대 아파트 소식입니다. 직산역은 천안역에서 북쪽으로 약 6.7km에 위치한 1호선 전철역입니다. 차로 약 20분, 자전거로 약 25분 소요되는 거리입니다. 천안 직산역 금호 어울림 베스티엘은 지상 33층 856세대로 30평형은 A(123세대), B(113세대)타입 두가지 타입으로 34평형은 A(235세대), B(327세대), C(58세대)타입 세가지 타입으로 구성되어 있으며 베란다를 중심으로 남동, 남서, 정남 향으로..
뜨고 있는 1대1 재건축 뜨고 있는 1대1 재건축 분양가 상한제로 인해 아파트 리모델링 방식, 선호도가 급격히 변화 하고 있습니다. 조금이라도 더 이익을 추구 하기 위함입니다만 딴나라 사람들이야기 인듯 해서 씁쓸 합니다. 서울 강남 재건축 추진 단지들이 정부의 민간택지 분양가 상한제 도입으로 사업 추진추진에 타격을 받을 것으로 예상되면서 리모델링 사업과 1대1 재건축 사업이 새로운 대안으로 떠오르고 있습니다. 7일 부동산 업계에 따르면 개포우성9차, 잠원훼미리, 잠원동아, 한신로얄, 청담건영, 잠원동 롯데캐슬 등은 리모델링을 택했습니다. 이 가운데 사업 추진이 빠른 곳은 개포우성9차로, 2015년 시공사 선정 후 4년 만인 올해 3월 말 착공에 들어갔습니다. 시공사인 포스코건설과 조합은 이 아파트 232가구를 수평 증축해 가구별..
입주 2년 미만 아파트 중 최고 매매 가격 입주 2년 미만 아파트 중 최고 매매 가격 이 글을 읽고 계시는 분들 중 월세, 전세, 자가 주택등 다양 한 방식으로 주거 생활을 하는 것으로 알고 있습니다. 우리나라는 집이라는 용도가 주거라는 개념 말고도 자산 이라는 의미가 큽니다. 그렇다 보니 과열 현상도 자주 보곤 합니다. 요즘에도 그러 한 현상을 볼 수 있는데요. 얼마나 비싼 집이 있는지 순위를 구지 따지고 싶지는 않았는데 궁금증은 어쩔수가 없네요. 한번 알아 볼까요? 민간택지 분양가 상한제 도입으로 새 아파트 인기가 높아지는 가운데, 전국에서 입주 2년 미만 새 아파트 중 몸값이 가장 비싼 아파트는 서울 서초구 잠원동에 위치한 아크로리버뷰신반포인 것으로 조사 되었습니다. 분양가 대비 매매가 상승률이 무려 82%로 가장 높았습니다. 7일 KB리브..
8월 아파트 분양 3만 6,000 가구 8월 아파트 분양 3만 6,000 가구 아파트 구매 하실 분들은 이번 8월달 예의 주시 하고 계샹 겠습니다. 통상 ‘비수기’로 꼽히는 8월 아파트 분양 물량이 작년보다 4배 급증하며 때 아닌 분양 성수기를 맞게 되었습니다. 지난해부터 이어진 분양시장 규제 여파로 상반기 예정 물량이 연기된데다 청약시스템 이관 관련 이슈까지 겹치면서 올해는 공급이 8월에 집중된 것 입니다. 그러나 민간택지 분양가상한제와 청약시스템 이관 연기 가능성이 겹치며 시장의 혼란이 커질 수도 있습니다. 5일 부동산정보서비스 직방 등에 따르면, 이달 전국 분양 예정 물량은 39개 아파트 단지, 총 3만6,087가구에 달 합니다. 이 중 일반분양은 2만8,143가구 인데 특히 약 70%(2만5,502가구)가 수도권에서 분양을 준비 중 입..
올 하반기 재개발 물량 쏟아진다. 올 하반기 재개발 물량 쏟아진다. 부동산업계에는 ‘RR’이라는 말이 있다. 훌륭하다는 뜻의 영어단어 ‘royal’의 앞 글자 ‘R’을 두 번 쓴 것인데, 아파트 단지에서 선호도가 높은 로열층과 로열동을 일컫는 말 입니다. 로열층은 햇빛이 잘 들고 높지도 낮지도 않아 생활하기 가장 좋은 층수를, 로열동은 대개 도로변에서 떨어져 소음이 없거나 전철역에서 가까운 동을 말 합니다. 하지만 청약시장에서 로열층·동에 당첨되기란 쉽지 않습니다. 일반에 분양되는 것은 재개발·재건축 조합원의 동·호수 지정과 추첨 이후 나오는 잔여 물량이기 때문 입니다. 부동산114 자료를 보면 지난해 수도권에서 재개발·재건축으로 공급된 신규 단지 42곳 중 일반분양 비율이 50%를 넘는 곳은 16곳에 불과했습니다. 가능하면 일반분양 비..
로또 분양의 꿈 과 국토부의 분양가 상한제 로또 분양의 꿈 과 국토부의 분양가 상한제 마침내 정부가 이르면 다음 주 부동산 시장 안정을 위한 '추가 대책'의 하나로 민간택지 아파트에도 '분양가 상한제'를 적용하기 위한 법 개정 작업에 본격적으로 착수한다고 합니다. 분양가 상한제의 문제로 지적되는 청약 당첨자의 '로또' 수준 시세 차익에 대한 환수 장치도 함께 마련될 전망이라고 합니다. 31일 정치권과 정부 관계자들에 따르면 국토교통부는 다음 주 주택법 시행령 개정안 입법 예고를 목표로 현재 기획재정부, 여당 등과 막바지 협의를 진행하고 있습니다. 남은 협의 과정에서 발표 시점 등이 미세 조정될 가능성은 있지만, '높은 분양가 상승률을 고려할 때 민간택지 분양가 상한제 적용이 필요하다', '더 미루면 시장이 피로를 느껴 기대 효과를 거두기 어렵다'..
주택 담보 대출 금리 2년 10개월 만에 최저 주택 담보 대출 금리 2년 10개월 만에 최저 좋은 소식인지 나쁜 소식인지 이제는 분간을 못 하겠네요. 금리가 낮아 지면 서민들에게는 좋은게 아닌 가 싶다가도 곰곰히 생각 해 보면 오히려 경제가 침체 되고 그러면 서민들에게는 안좋은게 아닌가 싶기도 합니다. 어째든 주택담보대출 금리가 내리면 이자가 줄긴 하겠지요? 지난달 은행의 주택담보대출(주담대) 금리가 2년10개월 만에 최저 수준으로 하락했습니다. 한국은행 기준금리 인하 기대감이 시장이 선반영된 영향으로 풀이 되는데요. 지난 18일 기준금리 인하에 따라 주담대 금리는 앞으로 더 떨어질 것으로 보입니다. 31일 한국은행이 발표한 ‘2019년 6월중 금융기관 가중평균금리’에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 주담대 금리는 연 2.74%로 전월 대비..

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